Las casa pequeñas suelen tener de 45 a 60 metros cuadrados mínimos donde se pueden desarrollar 2 dormitorios, un living comedor, una cocina lavadero y un baño. La forma de economizar espacio es la de colocar el baño entre los dos dormitorios con un solo pasillo de comunicación entre los tres ambientes.
El living-comedor se puede instalar a uno de los costados de los dormitorios con comunicación directa con la cocina-lavadero con un pequeño pasillo recibidor donde está la puerta de entrada.
Las casas pequeñas que pueden recibir luz y ventilación por los cuatro costados tienen más posibilidades de desarrollo y comodidad. Las que no disponen de esas ventajas pueden recibir alimentación de luz diurna por medio de ventanas-claraboyas instaladas en los techos.